米平方廣場電梯大樓
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太子W時代高樓視野兩房兩廳雙車位 中科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.69 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：28.54 坪
- 車位坪數：19.07 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡平+機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4499 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國安國小、福科國中、宜寧中學
鄰近公園：國安一號公園、國安二號公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、全聯、家樂福量販
附近交通：國道1號、74號快速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4499 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國安國小、福科國中、宜寧中學
鄰近公園：國安一號公園、國安二號公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、全聯、家樂福量販
附近交通：國道1號、74號快速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備值得購買的條件，但需視買家自身需求與資金規劃而定。
主要理由如下：
- 稀缺資源：「高樓層」搭配「雙車位」在兩房型態中極為少見，尤其是屋齡新且位於中科熱門地段，具備相當的市場稀缺性，適合看重資源珍貴度的買家。
- 生活與交通平衡：坐落於國安二路，生活機能成熟（市場、超市齊全）且交通動線優越，對於在附近工作或投資收租的族群來說，居住品質與便利性俱佳。
- 價格與成本評估：雖然單價與管理費處於區域高標，但考量屋齡新與停車價值，價格尚在合理範圍。然而，若您偏好三房以上或對長期持有心態敏感（管理費），則建議慎重衡量。
建議： 若您身為小家庭、新婚夫婦或投資客，此物件在坪效與價值上值得考慮；若為人口眾多的大家庭，則建議轉而尋找更大坪數之房型。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
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群義房屋 中科 加盟店
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